행복주택 입주조건 신혼희망타운 자격 국민임대주택 입주자격 공공임대주택(영구임대주택 장기전세)

행복주택 입주조건 신혼희망타운 자격 국민임대주택 입주자격 공
공임대주택(영구임대주택 장기전세)

[글 포스팅 순서]

1. 공공임대주택
2. 영구임대주택
3. 국민임대주택
4. 장기전세
5. 공공임대(5년/10년/분납)
6. 행복주택
7. 신혼희망타운

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공공임대주택

하루하루 치솟는 집값 때문에 내 집 마련은 남의 일이라고 생각하는 사람이 많아지고 있습니다.
정부는 높은 집값 때문에 힘들어하는 대학생, 사회 초년생, 신혼부부, 저소득층 등의 주거안정을 위해 보증금과 월세가 저렴한 임대주택 공급에 힘쓰고 있습니다.

임대주택이란, 사업자가 거주 희망자에게 일정한 임대료를 받고 빌려주는 주택을 말합니다.
이 중 공공임대주택이란, 공공주택사업자가 거주 희망자에게 임대하거나 임대 후 분양해 주는 주택으로 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금을 지원받아 건설하거나 매임하거나 임차한 주택을 말합니다.
대표적인 공공임대주택의 유형은 다음과 같습니다.

 

영구임대주택

임대 기간은 50년으로 보증금과 월세가 시세의 30% 수준입니다.
공급면적은 40㎡ 이하이고 소득 1분위(국민소득 5구간 중 하위 20%)로 지방자치단체의 추천을 받은 생계급여 수급자, 의료급여 수급자, 국가유공자, 귀환 국군포로, 수급자 신혼부부 등에게 공급됩니다.

 

 

국민임대주택

임대 기간은 30년으로 보증금과 월세가 시세의 60~80% 수준입니다.
소득 2~4분위(국민소득 5구간 중 상위 21%부터 하위 21%)인 무주택세대구성원에게 공급합니다.
좀 더 구체적으로 입주조건을 살펴보면 총자산 2억 9,200만원 이하, 자동차 3,496만원이하로, 60㎡ 이하를 공급받으려는 자는 도시근로자 월평균 소득의 70%이하, 85㎡ 이하를 공급받으려는 자는 도시근로자 월평균 소득 100% 이하여야 합니다.

일반적으로 임대주택이 공급되는 지역 거주자에게 공급하되 3자녀 이상 가구, 국가유공자, 영구임대 입주자, 비닐간이공작물 거주자, 혼인 기간 5년 이내인 신혼부부, 사업지구 내 철거주택 소유자 또는 임차인, 고령자, 노부모부양자, 장애인, 파독근로자 등에게는 특별·우선 공급합니다.

 

장기전세

임대 기간은 20년으로 전세금이 시세의 80% 수준입니다.
소득 3~4분위(국민소득 5구간 중 상위 21%에서 60% 사이)인 무주택세대구성원에게 공급됩니다.
좀 더 구체적으로 입주자격을 살펴보면 총 자산 2억 1,550만원 이하, 차동차 3,496만원 이하로, 60㎡ 이하를 공급받으려는 자는 도시근로자 월평균 소득 100%이하, 85㎡ 이하를 공급받으려는 자는 도시근로자 월평균 소득의 120%이하여야 합니다.

일반적으로 임대주택이 공급되는 지역 거주자에게 공급하되 3자녀 이상 가구, 국가유공자, 영구임대 입주자, 비닐간이공작물 거주자, 혼인 기간 5년 이내인 신혼부부, 사업지구 내 철거주택 소유자 또는 임차인, 고령자, 노부모부양자, 장애인, 파독근로자 등에게는 특별·우선 공급합니다.

 

공공임대(5년/10년/분납)

임대주택 중에서 유일하게 분양하는 주택입니다.
임대 기간은 5년 또는 10년으로 보증금과 월세가 시세의 90%수준입니다.
소득 3~5분위(국민 소득 5구간 중 상위 1%에서 60%사이)인 무주택세대구성원에게 공급됩니다.

좀 더 구체적으로  입주조건을 살펴보면 총 자산 2억 1,550만원 이하, 차동차 3,496만원 이하로, 60㎡ 이하 일반공급·생애최초우선공급·신혼부부 우선공급을 받으려는 자는 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하, 다자녀 특별공급·노부모 특별공급을 받으려는 자는 도시근로자 월평균 소득의 120%이하, 신혼부부 잔여공급·생애최초 잔여공급을 받으려는 자는 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하여야 합니다.

일반적으로 임대주택이 공급되는 지역 거주자에게 공급하되 3자녀 이상, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양자, 국가유공자, 장애인, 철거민 등에게는 특별공급합니다.

 

 

행복주택

입주자 자격에 따라 차이가 있긴 하지만 임대 기간은 최장 30년으로 보증금과 월세가 시세의 60~80% 수준입니다.
공급면적은 60㎡ 이하이고 소득 2~5분위(국민소득 5구간 중 상위 1%에서 80%사이)인 무주택세대구성원에게 공급됩니다.

좀 더 구체적으로 입주조건을 살펴보면, 자산 2억 9,200만원 이하, 차동차 3,496만원 이하로, 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하(단, 맞벌이는 120% 이하)여야 합니다.
대학생(취준생 포함), 사회초년생(재취준생 포함), 신혼부부(예비신혼부부, 대학생·취준생신혼부부 포함), 고령자, 주거급여 수급자, 산업단지 근로자에게 공급합니다.

 

신혼희망타운

육아·보육을 비롯한 신혼부부 수요를 반영하여 건설하고, 전체를 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가정에게 공급하는 특화형 공공주택입니다.
신혼희망타운은 분양 방식으로 공급하되 장기임대주택 방식으로도 공급합니다.
분양형과 임대형 공급조건은 다음과 같습니다.

분양형은 공고일로부터 입주할 때까지 무주택세대 구성원으로 입주자저축 6개월 이상 가입과 6회 이상 납입 조건이 필요하고, 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 130% 이하(배우자 소득 있을시 140% 이하), 총자산 3억 700만원 이하여야 합니다.
신혼부부는 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대 구성원이어야 하고 예비신혼부부는 공고일로부터 1년 이내에 혼인 사실을 증명할 수 있어야(혼인으로 구성될 세대가 전부 무주택) 하며 한부모가정은 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 아빠 또는 엄마여야 합니다.

임대형은 본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 입주자저축 가입 사실을 증명(전용면적 50㎡  이상 국민임대주택의 경우 임주자저축 6개월 이상 가입과 6회 이상 납입)하여야 하고 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 100%이하(국민 임대주택의 경우 70% 이하), 총자산 2억 9,200만원 이하(2021년도 적용 기준), 자동차 3,496만원 이하여야 합니다. 

신혼부부는 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원이어야 하고 예비신혼부부는 공고일로부터 1년 이내에 혼인 사실을 증명할 수 있어야 하며 한부모가정은 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 아빠 또는 엄마여야 합니다.

 

 

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