건축자금 대출 단독주택 새마을금고 수협 신협 농협 PF대출

건축자금 대출 단독주택 새마을금고 수협 신협 농협 PF대출

[글 포스팅 순서]

1. 소규모 건축자금 대출
2. 법인 및 개인사업자 건축자금 대출

3. 새마을금고 대출금리, 개인신용 대출 MG새마을금고 신용등급 조건 비교
4. 경락 잔금대출 한도 금리 경매 낙찰 대출 상담사 가능금액 DSR 부동산 아파트
5. 미소금융 대출, 창업대출 생계자금 운영자금 창업자금 취약계층 사업자 추가대출
6. 카카오 뱅크 중고차 대출 금리 조건 이율 구매대출 중도상환 수수료
7. 대출이자 줄이는 방법 대출 금리 인하(신용대출, 주택담보대출)

 

소규모 건축자금 대출

최소한의 건물을 지어 비사업용 토지에 대한 절세를 할 수 있습니다.
하나는 '개집'을 짓는 방법이고, 또 하나는 대출을 활용하는 것입니다.
하지만 일반 은행권에서는 건축 자금 대출이 쉽지 않습니다.
물론 사업을 오랫동안 영위해 온 사업자는 주 거래 은행에서 건축 자금을 대출받을 수 있겠지만 대부분의 토지 투자자는 그렇지 못합니다. 건물을 지으면 절세할 수 있다는 것을 알면서도 많은 사람이 건물 짓는 것을 포기하는 이유입니다.

실제로 건축하면서 건축 자금 대출을 받기란 정말 쉽지 않습니다.
건물을 다 지어 등기를 하게 되면 그때 건축물을 담보로 하여 대출을 활용할 수 있습니다.
ㄱ래서 내가 돈이 없다면 그 건물을 자기 돈으로 먼저 지어 줄 사람이 필요합니다.
그런데 그런 사람을 어떻게 만들 수 있을까요?
그 부분만 해결할 수 있다면 정말 엄청난 힘을 가지고 토지 투자 사업을 영위할 수 있게 됩니다.

소규모 건축자금대출이 가능한 금융업체로는 신협, 새마을금고, 농협, 은행 등이 있습니다. 
이 중에서 신협과 새마을금고는 소규모 건축자금 대출에 특화되어 있으므로, 이 두 곳을 먼저 알아보시는 것을 추천합니다.

요즘은 건축자금대출의 심사 기준이 강화되어서, 노후주택의 모든 가구가 전출된 후에도 건물의 철거가 완료되지 않으면 대출이 실행되지 않을 수 있습니다. 
따라서, 건축자금대출을 신청하기 전에 건물의 철거가 완료될 수 있도록 미리 준비하시는 것이 좋습니다.

건축자금대출을 신청하는 과정에서 문제가 발생하면, 전문가의 도움을 받으시는 것을 추천합니다. 
전문가는 건축자금대출에 대한 정보를 제공하고, 대출 신청을 도와줄 수 있습니다.

법인 및 개인사업자 건축자금 대출

또한 부동산 개발사업을 하는 법인 및 개인사업자는 신용평점[NICE] 무관하게 '건물 신축 등 부동산 개발사업자금에 대한 프로젝트 금융' 대출을 신청하실 수 있습니다.

가령 OK 저축은행 같은 경우는 다음과 같은 조건을 두고 있습니다.

OK 저축은행 건축자금 대출
PF/브릿지대출	건물 신축 등 부동산 개발사업자금에 대한 프로젝트 금융
대출신청 대상	부동산 개발사업을 하는 법인 및 개인사업자/신용평점[NICE] 무관
대출한도	법인 최대 120억원/개인사업자 최대 60억원
대출금리	연 4.9%~13.5% (산출기준 : 고객의 신용평점 및 담보물 LTV 등에 따라 차등 적용)
연체금리	약정금리 +연 3% 가산(최고 연 19.99% 이내)
대출상환 방식	만기일시상환, 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 마이너스통장
중도상환 수수료	중도상환수수료=기한전 상환대출금액 X기한전 상환수수료율 X 대출잔여일수÷대출약정기간 기한전 상환수수료율 2.0%

앞으로는 전체 건축면적 중 주택이 차지하는 비중이 70% 이상인 경우 오피스텔과 상가 건축비에 대한 보증을 받는 것이 쉬워진집니다.

한국주택금융공사는  건설경기 둔화 등으로 어려움을 겪고 있는 주택 사업자의 원활한 사업 추진을 위해 공사법 시행령 개정 등을 거쳐 '사업자보증' 지원 대상을 확대한다고 밝혔습니다.

주금공 사업자보증이란 주택사업자가 분양·임대 등을 목적으로 주택건설에 필요한 자금을 금융기관에서 대출 받을때 공사 보증서를 담보로 대출받을 수 있도록 하는 상품입니다.  

기존에는 주택 사업자가 주금공 사업자보증을 이용하는 경우 주택에 대한 건축비만 지원돼 오피스텔·상가와 같이 비주택 부분에 대한 건축비는 별도 대출 등을 통해 조달해야 했습니다.

그러나 앞으로는 전체 건축면적 중 주택이 차지하는 비중이 70% 이상인 경우 오피스텔·상가와 같은 비주택 부분을 포함한 건축비 전체가 보증지원 대상이 돼 주택 사업자 부담이 완화될 것으로 보입니다.

새마을금고 대출금리, 개인신용 대출 MG새마을금고 신용등급 조건 비교

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경락 잔금대출 한도 금리 경매 낙찰 대출 상담사 가능금액 DSR 부동산 아파트

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미소금융 대출, 창업대출 생계자금 운영자금 창업자금 취약계층 사업자 추가대출

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카카오 뱅크 중고차 대출 금리 조건 이율 구매대출 중도상환 수수료

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대출이자 줄이는 방법 대출 금리 인하(신용대출, 주택담보대출)

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