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신한은행 주택담보대출 금리 갈아타기 대환대출 필요서류 이자 조건 고정금리 중도상환수수료

by 충격대예언 2024. 1. 22.

신한은행 주택담보대출 금리 갈아타기 대환대출 필요서류 이자 조건 
고정금리 중도상환수수료

[글 포스팅 순서]

1. 신한은행 주택담보대출 갈아타기 금리, 갈아타기 이벤트
2. 신한은행 주택담보대출 필요서류

3. 국민은행 주택담보대출 금리 갈아타기 필요서류 중도상환수수료 비교(고정 변동 금리)
4. 마이너스 통장 금리 이자 계산 한도 연장 신용대출 금리비교 서류 카카오뱅크 케이뱅크 토스뱅크
5. 대환대출 온라인 플랫폼 카카오 네이버 토스 핀다 대출 갈아타기 DSR 수수료
6. 무직자 주택담보대출 전세 자금대출 조건 프리랜서 전업주부 추정 소득인정액 이란
7. 신한은행 마이카 신차대출 중고차 대출 조건 한도 금리 차량구입 대출

8. 원리금 균등상환 원금 균등상환 이란?대출상환 방법(방식)만기 일시상환 대출
신한은행 주택담보대출 갈아타기 금리, 갈아타기 이벤트

금융당국이 아파트 주택담보대출(아담대) 갈아타기를 허용하자, 은행들은 저마다의 서비스를 내놓고 고객 유치 경쟁에 나섰습니다. 다른 은행 고객을 빼오는 것은 물론, 기존 고객도 지켜야 하는 절체절명의 상황입니다.
낮은 금리 이자를 지원하거나 상품권과 경품을 지급하는 등, 이벤트에도 진심입니다.   
아파트 담보대출(아담대)는 아파트를 담보로 주택담보대출을 받은 사람이 대환대출 인프라를 통해 보다 싼 금리 대출로 갈아탈 수 있는 서비스입니다.

신한은행은 주택담보대출 대환 고객 대상 ‘주택담보대출 갈아타기 대환대출 이벤트’를 시행합니다.
다른 금융기관의 주택담보대출을 신한은행 상품으로 대환하기를 희망하는 고객은 신한 SOL뱅크’의 ‘주택담보대출 갈아타기’ 메뉴를 통해  간편하게 서비스를 이용할 수 있습니다.
비대면 신청이 어려운 고객들은 영업점 창구를 이용할 수 있습니다.


신한은행
주택담보대출


 
대출대상
본인 소유의 아파트 (주상복합/도시형생활주택, 다세대, 연립, 빌라 포함) 담보로 제공하는 고객
1) 만 19세 이상 내국인

2) 소득증빙이 가능한 개인
3) 당사 심사기준을 충족하는 고객

※ 단독주택(다가구주택), 복합주택, 상가주택 등은 영업점 신청만 가능(온라인 신청 불가)
대출한도
1. 신한은행 주택담보대출 갈아타기 한도
- 담보평가 및 소득금액 등에 따른 대출가능금액 이내에서 최소 1천만원 이상 최대 10억원 이내

2. 신한은행 주택담보대출
- 대출 조건에 따라 차등 적용
- 담보기준가액(시세) x 대출가능한도율 - 선순위채권 + 소액보증금 공제액

※ 대출금액의 110%를 근저당권으로 설정
대출금리(최저금리)
1. 신한은행으로 주택담보대출 갈아타기 금리
- 최저 3.69% ~ 최고 4.09%

2. 신한은행 주택담보대출
1) 5년 고정(혼합)금리: 최저 3.44% ~ 최고 5.45%
2) 신잔액기준 코픽스COFIX 변동금리(6개월): 최저 3.98% ~ 최고 5.59%
3) 코픽스 COFIX(신규): 최저 3.98% ~ 최고 5.59%

※ 적용금리: 기준금리 + 가산금리 - 우대금리( 최대 1.9% 우대, 실적 연동 우대 금리 최대 1.5%)
※ 정부의 정책, 규제지역여부, 세대합산 주택보유수, DSR등에 따라 달라질수 있음

금리 우대
1) 급여 이채 일정금액(1회 50만원 이상): 0.5%
2) 신한카드 3개월 사용실적 50만원 이상: 0.3%
3) 적금/청약저축/연금신탁 계좌, 매월 10만원 이상 입금: 0.2%
4) 국토부 부동산 전자계약 시: 0.2%
5) 서울시 모법납세자 등록된 경우: 0.5%
6) 사회적 지원대상: 0.5%

대출상환 방식
원금균등 분할상환 또는 원리금균등 분할상환

대출기간
1) 대출기간 : 10년 6개월 ~ 최장 50년 이내
※ 단, 10년 6개월 부터 월 또는 연단위 약정
2) 거치기간 : 비거치만 가능

대출중도상환수수료
(중도상환해약금)

- 중도상환원금액 x 중도상환해약금률 x (대출 잔여일수 ÷ 대출기간)
  (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

※ 중도상환해약금률: 고정금리대출 (1.4%) / 변동금리대출( 1.2%)

※  단, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함
대출신청시기
1. 주택자금대출
- 대상주택의 소유권이전 등기 전 대출신청 원칙.
단, 소유권이전등기가 완료된 경우에는 소유권이전등기 접수일로부터
1) 3개월 이내에 대출을 신청하는 경우 또는
2) 3개월 이내 설정된 근저당권을 원용하는 경우에는 대출신청 가능

2. 일반자금대출
- 소유권이전 등기 접수일로부터 3개월 이후에 신청한다.

이벤트는 신한은행으로 갈아탄 고객 중 선착순 500명을 대상으로 첫 달 이자 금액을 최대 20만원 범위 내에서 마이신한포인트로 지원합니다. 대환대출 실행 전후 관계없이 신한 SOL뱅크 이벤트 페이지에서 ‘응모하기’ 신청을 통해 2월 29일까지 참여할 수 있습니다.

신한은행 관계자는 "앞으로도 고객에게 편리하고 더 나은 금융 서비스를 제공하기 위해 노력하겠다"고 말했습니다.

신한은행 주택담보대출 필요서류

KB국민은행도 비대면으로 이용할 수 있는 '주택담보대출 이동서비스'를 출시했습니다.
 KB시세가 조회되는 아파트 중 타금융기관에 10억 이하의 담보대출을 보유한 고객이라면 누구나 신청할 수 있습니다.  
출시를 기념해 오는 31일까지 이벤트도 진행하고 있습니다.
이달 말까지 이벤트에 응모한 뒤 3월 21일까지 KB스타뱅킹에서 주택담보대출 갈아타기를 완료한 고객 전원에게 첫 달 대출 이자를 최대 50만원까지 지원합니다.


신한은행 

주택담보대출
필요 서류

 
1. 신청 필수서류
1) 주택자금대출(구입자금대출) : 매매계약서
2) 일반자금대출(생활안정자금대출) : 등기필정보(고객입력)

2. 신청 필요서류
1) 소득 및 재직확인서류
2) 주민등록등본
3) 주민등록초본(주소 이력 포함)
4) 가족관계증명서(일반)
5) 전입세대 열람내역(동거인포함)
※ '주택자금대출'의 경우는 필수로 제출해야 하며,그 외에는 별도 필요시 제출
6) 배우자 주민등록등본(동일세대 아닌경우)
7) 세대원 기본증명서(미성년자 등 필요시)
8) 취약차주 관련 증명서류(필요시)
9) 기타서류(필요시)
※신청 필수서류 제출시 대출신청이 완료되며, 신청완료 이후 상담직원이 서류점검 및 유선 확인 대출절차가 진행됩니다.
※ 1)~4)는 스크린 스크래핑을 통한 자동서류제출이 가능하며, 실패시 사진촬영을 통한 제출을 요청할 수 있습니다.

또한  KB스타뱅킹 내 대출이동서비스로 주택담보대출 한도 및 금리 등을 단순 조회한 타금융기관 주택담보대출 보유 고객 전원에게 스타벅스 아메리카노 커피쿠폰을 제공합니다. 추첨을 통해 매주 1명씩 선정된 총 3명의 고객에게 현금 100만원을 지급합니다.

지방은행에선 DGB대구은행이 대출이동 서비스를 선보입니다.
영업점 또는 모바일 iM뱅크에서 주택담보대출 이동 시 특별우대금리를 제공합니다.
주력상품인 혼합형금리(5년 고정 후 1년 단위 변동) 주택담보대출의 경우 최저 연 3.10%~최고 연 4.36%의 금리가 적용됩니다. 이와 함께 금리우대 적용 및 iM뱅크 이동 고객 전원에게 상품권을 증정하고, 전자기기를 추첨을 통해 증정하는 이벤트를 진행합니다.

인터넷은행 케이뱅크도 경쟁에 뛰어들었습니다. 
모바일로 갈아타는 대출이동 시스템 ‘온라인·원스톱 대환대출 인프라’를 통해 남들보다 반박자 빠른 서비스 제공을 약속했습니다. 영업일 기준 3일 이내 대환 실행을 약속했습니다.
오전 중 대출심사가 완료된 경우, 당일에도 대환이 가능합니다.
고정혼합금리와 변동금리 모두 최저 연 3%대로 가장 낮은 금리라고 강조했습니다.

이처럼 은행들이 주담대 갈아타기 경쟁에 열을 올리는 건 작년 5월 신용대출 갈아타기가 의외의 큰 호응을 얻었기 때문으로 풀이됩니다. 금융위원회에 따르면 해당 서비스가 개시된 이후 약 7개월간 총 10만5696명의 차주가 낮은 금리의 대출로 이동했습니다. 총 이동규모는 2조3778억원 수준으로 나타났습니다.

금융위 측은 "많은 국민들이 이용하며 대출금액이 큰 아파트 주담대와 서민· 무주택자의 주요 주거금융상품인 전세대출을 편리하게 낮은 금리로 이동할 수 있게 됐다"며 "금융소비자의 편익 제고 효과가 더욱 확대될 것으로 기대된다"고 전했습니다.

국민은행 주택담보대출 금리 갈아타기 필요서류 중도상환수수료 비교(고정 변동 금리)
 

국민은행 주택담보대출 금리 갈아타기 필요서류 중도상환수수료 비교(고정 변동 금리)

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마이너스 통장 금리 이자 계산 한도 연장 신용대출 금리비교 서류 카카오뱅크 케이뱅크 토스뱅크
 

마이너스 통장 금리 이자 계산 한도 연장 신용대출 금리비교 서류 카카오뱅크 케이뱅크 토스뱅

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