전세보증보험 허그(HUG), SGI, HF 가입조건 전세금반환보증 전세사기 예방 대책

전세보증보험 허그(HUG), SGI, HF 가입조건 전세금반환보증 보험 
전세사기 예방 대책

[글 포스팅 순서]

1. HUG, SGI, HF 전세금 반환보증보험 가입조건 및 한도

2. 허그 안심전세 대출 HUG 안심전세 대출 이란 조건 금리 이자 반환보증
3. 전세사기 대환대출, 피해자 대출 저금리 완화 공공임대 주택, 법률지원
4. 전세권설정이란 확정일자 차이, 전세보증금 보호 비용 등기 설정 방법

 

 

HUG, SGI, HF 전세금 반환보증보험 가입조건 및 한도

한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), 서울보증(SGI)은 전세대출의 보증 역할도 하지만, 이와는 별개로 세입자의 보증금을 100% 보장해 주는 '전세금반환보증' 업무도 합니다.
우리는 흔히 이 두 가지가 똑같다고 생각합니다.
그러나 이 둘은 엄밀히 다른 업무입니다.
전자가 '보증인' 역할이라면 후자는 뗴인 돈을 받아주는 '추심인'의 역할이라고 볼 수 있습니다.

전세대출 보증서를 써주면서 전세금반환보증보험에도 가입시켜 주는 기관은 HUG(허그)밖에 없습니다.
HF와 SGI는 세입자가 스스로 판단해 보험 가입 여부를 결정해야 합니다.

그렇다면 전세금반환보증보험에는 왜 가입해야 할까요?
소중한 나의 보증금을 100% 지키기 위해서입니다.
행여 전셋집이 경매로 넘어가 보증금을 회수하지 못한다면 얼마나 억울할까요?
집값이 하락해 집주인이 보증금 지급을 차일피일 미룬다면 그보다 더 난감한 상황은 없을 것입니다.
전세금반환보증보험이란 이런 경우에 보증사에서 세입자에게 그 전세금을 먼저 내어준 후 임대인에게 그 금액을 회수하는 제도입니다.
그러니 보험료를 지불하고서라도 불안한 미래에 대비하는 것입니다.

기관마다 홈페이지에는 어려운 용어가 잔뜩 쓰여 있습니다.
하지만 복잡하게 생각하지 않아도 됩니다.
전세대출 보증서를 받았으면, 전세금반환보증보험에도 문제없이 가입할 수 있습니다.
다만 전세 계약이 절밪을 지난 시점에는 가입할 수 없다는 점만 알아두길 바랍니다.
예컨대 전세 기간 2년이라면 만기일로부터 1년 전에는 가입을 완료해야 합니다.
전세금반환보증보험 가입은 은행에서 할 수 있고, HUG는 네이버나 카카오페이 등으로도 신청을 받습니다.

[보증기관별 전세금반환보증보험]

보증기관	최대 보증 한도 및 가입조건	연 보증료율
한국 주택금융공사(HF)	- 전세보증금 전액 - 수도권 7억원, 그 외 5억원 * HF 보증서로 전세대출을 받은 고객에 한함	보증금의 0.02 ~ 0.04%
주택도시보증공사(HUG)	- 매매시세에서 선순위채권을 제외한 금액 - 수도권 7억원, 그 외 5억원	보증금의 0.115 ~ 0.154%
서울보증(SGI)	- 아파트 전세보증금 전액, 그외 주택 10억원	보증금의 0.192 ~ 0.218%

전세금반환보증보험은 말 그대로 보험이지 의무 사항이 아닙니다.
입주한 집에 근저당이 없고, 매매시세가 전세보증금보다 월등히 비싼 아파트(가령 매매시세 12억원에 전세보증금이 5억원인 경우)라면 굳이 강비하지 않아도 괜찮습니다. 하지만 그럼에도 왠지 불안하다면 전세금반환보증보험에 가입할 것을 추천합니다.

 

 

허그 안심전세 대출 HUG 안심전세 대출 이란 조건 금리 이자 반환보증

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